Zápis ze shromáždění ze dne 4/4/2017
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků Prvomájová 1358-1359, Praha 5 ze dne 4/4/2017
Čas zahájení: 19:00 hod.
Účast: dle přiložené prezenční listiny: 28 vlastníků
Další přílohy:
pozvánka na schůzi, prezenční listina, 0 plných moci k zastupování, návrh rozpočtu na rok 2017, zpráva o hospodaření v roce 2016, rozpočet vody
- Zahájení shromáždění
- přivítání, seznámení s programem, bod 4) neřešen
- schůzi vede předsedkyně výboru Jana Provazníková
- pan Beneš, Schwarz, paní Maxová a paní Koubová se omluvili
- přítomno 28 vlastníků se spoluvlast. podílem celkem 17736/23028, tj. 77 %, shromáždění je tedy usnášeníschopné
- Vyúčtování za rok 2016
a. schválení účetní závěrky
Vlastníci byli seznámeni s hospodařením SVJ za rok 2016 formou zprávy o hospodaření. Shromáždění vlastníků jednotek schválilo účetní závěrku za rok 2016, 100% přítomných hlasů.
b. seznámení s přeplatky a nedoplatky vlastníků
Přítomní vlastníci byli seznámeni se svými přeplatky a nedoplatky. V případě velkého přeplatku je možné požádat písemně nebo e-mailem o snížení měsíčních plateb. U vlastníků s nedoplatky nad 2 500 Kč došlo od března/dubna 2017 ke zvýšení záloh na vyúčtovatelné služby.
Těm, kdo se schůze nezúčastnili, budou vyúčtování vhozena do schránky a/nebo zaslána e-mailem. Prosíme o uhrazení všech nedoplatků ideálně do konce května 2017, a to na účet SVJ pod vaším variabilním symbolem.
c. hlasování o převodu zisku vlastníků SVJ na dlouhodobou rezervu (do „fondu oprav“)
Vlastníci byli již před schůzí informováni o jejich příjmu z pronájmu nebytových prostor. Pro vlastníky bytů 3+1 to dělá 3 197,436 Kč, pro vlastníky 2+1 bytů 2 045,128 Kč. Bylo odhlasováno 100%, že zisk z pronájmu nebytových prostor za rok 2016 v celkové výši 101 280 Kč bude převeden do fondu oprav. Výhradu měla paní Šídová k nerovnoměrnému přispívání vlastníků bytů 2+1 a 3+1 na dlouhodobou rezervu. Ta jí byla vysvětlena - jedná se o rozdělení podle velikosti spoluvlastnických podílů ze zákona.
- Schválení rozpočtu na rok 2017
Paní Veselá navrhla doplnění investiční akce „venkovní osvětlení s čidlem u obou hlavních vchodů“. Jelikož se jedná o akci do 10 000 Kč, výbor rozhodl, že může být realizována bez vypsání nové schůze nebo hlasování per rollam. Všichni přítomní vlastníci souhlasili, že tato akce bude realizována, a to panem Šimkem.
Předsedkyně doplnila částky za ostatní investiční akce (oprava dveří 1500, el. Zásuvka 1000, osvětlení u výtahů do 2000, opravy v úklidové místnosti 5300). Všechny akce budou čerpány z FO.
Předložený rozpočet včetně venkovního osvětlení na rok 2017 byl shromážděním schválen. Pro hlasovalo 100%.
- Světla u výtahů – nebylo řešeno
- Diskuze k porušování domovního řádu
Výbor upozornil na nedodržování domovního řádu a apeloval, aby se v případě porušování obraceli vlastníci aktivně na ty, kteří řád porušují. Jedná se zejména o delší vrtání bez oznámení nebo mimo vyhrazené hodiny, porušování nočního klidu a nepořádek na chodbách (odhozené papírové talířky, krabice a sklenice od Nutelly).
Předsedkyně upozornila, že v květnu 2017 čeká SVJ další hasičská kontrola a je tedy nutné zkontrolovat a vyklidit společné prostory (květiny větší než 1 metr nebo těžší než 5 kg, dřevěné materiály, stavební materiál apod.).
- Závěr
Shromáždění bylo ukončeno předsedkyní výboru v 19:20. Děkujeme všem za účast.
Zapsala: Jana Provazníková
Zápis ověřila: Pavlína Janatková
Dne: 5. dubna 2017